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    買房?首先要了解戶型問題!

     

    買房子,首要的戶型怎么樣?好的戶型不僅僅是居住方便,還要更利于裝修,如果戶型選的好的話,在裝修起來就會比較順暢,那么如何選擇一個好的戶型呢?懸著戶型要考慮哪些因素呢?下面小編就給大家總結一下。

     

    房門的開設位置得合理

    室內房門開設的位置要合理,開向不能影響到空間的使用。同時,也要注意入戶門的開向,如果是往外開,要避免出現與鄰居的門相沖突。另外,戶門不宜正對客廳,更不應直接對著臥室。

     

    各功能區分配合理

    選擇戶型時,戶型的面積大小、房間數量、各個功能分區的設置,要考慮到家庭的人口以及個人的經濟承受能力。在這個前提下,戶型能得到充分利用是再好不過了。

     

    臥室要有私密性

    臥室的房門不宜直接與客廳相對,以使臥室保持私秘性。同時,留意前后樓間距大小以及相鄰的戶型,避免隱私被偷窺。

     

    微信圖片_20181016142748

     

    動靜要分離

    動區是指人們活動較多的區域,包括客廳、廚房、餐廳,其中餐廳和廚房應該聯系緊密并靠近住宅入口。靜區包括臥室、書房等,私密性較強??蛷d臥室分離,廚房餐廳分離。臥室應當安靜、舒適、私密、安全,主次臥區分嚴格。

     

    采光、通風效果

    房屋采光朝向很重要,朝向的選擇通常以朝南為佳。優質戶型房源宜通風流暢,最好能有穿堂風。除了采光通風外,房子的景觀視野也非常重要。

     

    減少或避免狹長的走道

    走道過多,既不利于家具的擺放,又造成面積的浪費,對于剛需購房者來講,更是資金的浪費。

     

    客廳設計要方正

    客廳的設計應盡量的方正,客廳要有一面完整連續的墻,以方便家具、電視等的擺放。如果客廳的門過多,會影響客廳的使用功能。同時,避免斜角空間,以免造成不必要的死角面積。

     

    廚房不宜與臥室過近

    廚房是家庭油煙重災區,臥室距離廚房太近,油煙味容易飄散至臥室內。另外,廚房門不能正對臥室房門。

     

    注意戶型的干濕分離

    衛生間、廚房、工作陽臺都視為房子的濕區,需要與客廳、餐廳、臥室這些需要保持干爽的區域有一定的分隔。同時衛生間、廚房都需要有窗戶,可以通風采光,使得濕區也能快速恢復干爽。干濕分離的好處就是避免了衛生間、廚房的氣味和水汽竄到臥室、客廳,保證了生活的舒適。

     

    衛生間的分離

    衛生間不要正對客廳,最好設計為兩部分,里面是馬桶、浴缸,外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉區、馬桶區和淋浴區恰當分隔,最好能同時使用,互不影響,這樣才能避免早晨、晚上洗漱的排隊等候。

     

    2019/05/27 00:19
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